عجله در انتخاب پیمانکار و نبستن قرارداد بازسازی
عجله در انتخاب پیمانکار و نبستن قرارداد بازسازی
انتخاب تیم پیمانکاری حرفه‌ای و مناسب برای یک پروژه بازسازی موفق، بسیار مهم است. عجله در تصمیم گیری، بدون بررسی کامل پیمانکاران بالقوه، می‌تواند منجر به عملکرد ضعیف، تاخیر و افزایش در هزینه‌های اجرا شود. تحقیق و مشورت با چندین پیمانکار، بررسی نمونه کارهای اجرایی آنها، قبل از تصمیم گیری نهایی بسیار مهم است.
علاوه بر‌این، داشتن یک قرارداد بازسازی دقیق با رعایت تبصره‌های قانونی برای هر دو طرف قرارداد، بسیار ضروری است که به وضوح محدوده کار، جدول زمانی، شرایط پرداخت و سایر جزئیات مرتبط را مشخص می‌کند.
چگونگی اجتناب از این کار
همیشه قبل از انتخاب پیمانکار، تحقیقات کاملی انجام دهید. برای انتخاب پیمانکار وقت بگذارید. علاوه بر مشاوره جهت بازسازی پروژه تان با تیم پیمانکاری، نمونه کارهای قبلی آنها را بررسی کنید.
هنگامی‌که یک پیمانکار را انتخاب کردید، از قراردادی که امضا می‌کنید،این اطمینان خاطر را به دست آورید که تمامی قوانین برای هر دوطرف قرارداد به صورت یکسان و عادلانه رعایت خواهد شد.
علاوه بر آن، گاهی لازم است تا با پرداخت بیشتر به پیمانکاری باتجربه تر، از هزینه‌های احتمالی ناشی از اجرای فاقد کیفیت جلوگیری کرد و کیفیت اجرا را نباید فدای کمیت آن کرد.
انتخاب لوازم خانگی در لحظه آخر
در بسیاری از بازسازی‌های ساختمان، صاحبان خانه، اغلب انتخاب لوازم خانگی را تا آخرین لحظه رها می‌کنند. این مسئله می‌تواند به تصمیم‌های عجولانه و محدودیت در انتخاب‌ها منجر شود. در پایان، وسایلی انتخاب می‌شوند که با سبک معماری طراحی شده همخوانی ندارند یا برای آن فضا مناسب نیستند.
چگونگی اجتناب از این کار
در حالت‌ایده آل، لوازم خانگی باید در مراحل اولیه بازسازی انتخاب شوند. این گزینه امکان اجرای هر طراحی یا اجرا در ابعاد و فضاهای ساختمان را فراهم می‌کند. در حوزه‌هایی نظیر سیم‌کشی برق یا لوله‌کشی، به دقت اجرا می‌شوند و در مکان مناسب قرار می‌گیرند.
ابعاد لوازم مختلف ساختمان را اعم از یخچال، مبلمان، تختخواب و…. را با توجه به طراحی در نظر بگیرید. یک نکته بسیار مهم دیگر این است که با اعتماد به طراح داخلی خود، در انتخاب وسایل و لوازم خانه، آنها را با توجه به سبک معماری مورد نظر انتخاب کنید.
به طور مثال ممکن است سبک بازسازی شما مینیمال بوده، اما انتخاب شما، مبلمان‌های کلاسیک و استیل باشد؛ یا حتی در انتحاب رنگ‌ها و تم طراحی دچار اشتباهات بزرگی شوید. این نکته بسیار مهم بوده و به طور یقین در زیبایی شناسی بازسازی پروژه شما تاثیرگذار خواهد بود؛
به قدری که حتی پس از بازسازی به دلیل انتخاب لوازم اشتباه، از نتیجه کار راضی نخواهید بود. بنابراین حتما در‌این زمینه با معمار و طراح داخلی خود، مرحله به مرحله مشورت کنید و پیش بروید.
اشتباهات بازسازی ساختمان به عهده کیست؟
تعیین مسئولیت اشتباهات بازسازی ساختمان، بسته به شرایط مختلف، متغیر است. به طور کلی، مسئولیت می‌تواند بین طرف‌های مختلف درگیر در پروژه، از جمله صاحبان خانه، پیمانکاران، معماران، طراحان و تامین کنندگان تقسیم شود.
میزان مسئولیت به عواملی مانند قراردادها، سهل انگاری، رعایت مقررات و رعایت استانداردهای لازم بستگی خواهد داشت. انتخاب پیمانکار کم تجربه و نامناسب علاوه بر عدم رضایت، منجر به خسارات جانی و مالی در پروژه می‌شود.
خسارات ناشی از عدم طراحی نامناسب یا اجرای ضعیف به ترتیب به عهده تیم طراحی و تیم اجرایی می‌باشد. لازم به ذکر است که انتخاب نادرست تیم معماری، طراحی داخلی، و تیم اجرا به دلیل ارائه پیشنهادهای هزینه‌های کمتر، ممکن است منجر به تخریب در بسیاری از موارد گردد.
عدم اعتماد به توصیه‌های متخصصان و خرید بدون دقت مواد با کیفیت پایین می‌تواند به بازسازی و افزایش هزینه منجر شود. اهمیت ندادن به جزئیاتی چون رنگ و ابعاد در انتخاب مصالح خانه نیز باعث نیاز به دوباره‌کاری و افزایش هزینه‌ها می‌شود.
بدون دیدگاه