برآورد هزینه بازسازی ساختمان به چه صورت می باشد؟
برآورد هزینه بازسازی ساختمان به چه صورت می باشد؟
بعد از صحبت در رابطه با فاکتور های مهم و عوامل تاثیر گذار در هزینه بازسازی ساختمان و قیمت بازسازی خانه کلنگی هزینه تعمیر و بازسازی آپارتمان، بد نیست که اطلاعات جامع و کلی در رابطه با هزینه های موجود در این زمینه ارائه دهیم.
پیشتر نیز برای شما گفتیم که هیچ گاه نمی‌توان قیمت از پیش تعیین شده‌ای به عنوان هزینه بازسازی ساختمان ارائه داد. فاکتور های بسیار گوناگون و متنوعی وجود دارند که می‌توانند به نحوی روی هزینه مورد نیاز شما برای بازسازی ساختمان تاثیر گذار باشند.
این خود شما هستید که باید با کمی تحقیق، جستجو و کمک گرفتن از افرادی که در این زمینه تخصص بیشتری دارند؛ به برآورد هزینه ها بپردازید و بعد از تکمیل بودجه، روند بازسازی را شروع کنید. اجازه دهید در ادامه با یکدیگر بیشتر در رابطه با قیمت تعمیر و بازسازی ساختمان و خانهبه صورت تفکیک شده و دقیق صحبت کنیم.
| هزینه تخریب | 15.000 تا 150.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| هزینه بازسازی پذیرایی، نشیمن و اتاق خواب | 200.000 تا 500.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| هزینه بازسازی سرویس های بهداشتی | 100.000 تا 200.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| هزینه بازسازی آشپزخانه | 2.500.000 تا 10.000.000 تومان به ازای یک متر مربع |
چگونه هزینه بازسازی ساختمان (خانه کلنگی، آپارتمان قدیمی و…) را مدیریت کنیم؟
تکنیک های زیادی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند هزینه بازسازی ساختمان (خانه کلنگی، آپارتمان قدیمی و…) را مدیریت کنید. با به کارگیری این تکنیک ها، شما می‌توانید با مقرون به صرفه‌ترین هزینه ها در سریع‌ترین زمان ممکن، روند بازسازی خانه‌ی خودتان را پیش بگیرید.
بیایید با یکدیگر تکنیک هایی را بررسی کنیم که می‌توانند در این زمینه به شما کمک کنند.
مدیریت زمان: مهم‌ترین فاکتوری که می‌تواند به شما کمک کند هزینه بازسازی ساختمان (خانه کلنگی، آپارتمان قدیمی و…) را مدیریت کنید، مدیریت زمان است. قاعدتاً هر چه در زمان کوتاه‌تری روند بازسازی را به پایان برسانید، هزینه های کمتری را برای دستمزد پیمانکار و کارگر خواهید پرداخت. این موضوع باعث می‌شود تا هزینه های شما کاهش پیدا کند.
به اندازه‌ی جیب خود خرج کنید: تکنیک دیگری که در زمینه مدیریت هزینه بازسازی ساختمان (خانه کلنگی، آپارتمان قدیمی و…) می‌تواند به شما کمک کند، خرج کردن به اندازه است. سعی کنید که هیچ گاه تحت هیجانات موجود قرار نگیرید و یک لیست از بودجه موجود و مواردی که قرار است این بودجه را در آن خرج کنید تهیه کنید تا بتوانید با دقت بیشری از بودجه بهره ببرید.
نقاط منفی و مثبت را پیدا کنید: برای مدیریت هزینه بازسازی ساختمان (خانه کلنگی، آپارتمان قدیمی و…)، راهکار دیگری با عنوان پیدا کردن نقاط مثبت و منفی وجود دارد. در این تکنیک شما می‌توانید با کمی بررسی و جستجو از ظرفیت های موجود بیشترین استفاده را ببرید و جلوی آسیب رساندن نقاط منفی را نیز بگیرید. پیدا کردن نقاط مثبت و منفی به هوش شما وابسته است.
به روز باشید: به روز بودن از دیگر ترفند هایی است که می‌تواند در زمینه مدیریت قیمت و هزینه بازسازی ساختمان (خانه کلنگی، آپارتمان قدیمی و…) به شما کمک کند. در حال حاضر ترفند ها و زمینه های گوناگون و متنوعی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند با مقرون به صرفه‌ترین هزینه ها، اقداماتی مانند بازسازی را انجام دهید.
در مقاله چک لیست بازسازی ساختمان کاملا به این موضوع پرداختیم. پیشنهاد می کنم برای آشنایی با مراحل بازسازی منزل این مقاله را حتما مطالعه کنید.
چطور هزینه بازسازی ساختمان را بهینه کنیم؟
بازسازی ساختمان عملیاتی گسترده با مقدار هزینه قابل توجه است. گاهی هزینه بازسازی ساختمان آن‌چنان است که از انجام آن می‌ترسیم. گاهی نیز با عدم پیش بینی لازم و درست هزینه‌ها و در نظر نداشتن نکات وارد پروسه هایی می‌شویم که مقدار هزینه نهایی را بسیار زیاد می‌کند. با این همه راهکارهایی برای بهینه کردن هزینه بازسازی ساختمان وجود دارد. این راهکارها به قرار زیر هستند.
- از مصالح قدیمی اما سالم ساختمان استفاده کنید. استفاده مجدد از مصالح باعث صرفه‌جویی در هزینه‌ها می‌شود. در عین حال با کاهش زباله در بازسازی از هزینه انتقال و دفع آنها کاسته خواهد شد. البته از هر مصالح فرسوده نمی‌توان استفاده کرد. اما در بسیاری از موارد آجرهای قدیمی در تخریب دیوارها و یا چارچوب درب و پنجره‌ها با اندک اصلاح شرایط استفاده‌ی مجدد دارند.
- در هنگام خرید مصالح هوشمند باشید و از چند فروشنده قیمت بگیرید. لزومی ندارد تا همه مصالح بازسازی را از یک فروشگاه تهیه کنید. شما خیلی هوشمندانه می‌توانید مصالح مورد نیاز با قیمت مناسب‌تر از فروشگاه‌های متفاوت تهیه نمایید.
- برای تأمین بودجه بازسازی برنامه‌ریزی کنید. اگر قصد بازسازی دارید، برای مدتی هر بار مقداری پول کنار بگذارید تا در لحظه آغاز پروژه با چالش سنگین تأمین هزینه قابل توجه بازسازی مواجه نباشید. در عین حال همواره برای تغییرات بازار و تعریف بودجه اضافی برنامه‌ریزی داشته باشید.
- برای بازسازی برنامه‌ی مالی داشته باشید. اطلاعات دقیق از بودجه‌بندی و همچنین پتانسیل تزریق پول به پروژه از نکات کلیدی است که مسیر هزینه بازسازی خانه و آپارتمان را بهینه می‌کند. در عین حال باعث غافلگیری شما نخواهد شد.
- از قبل برای طراحی نهایی فضا بعد از بازسازی برنامه داشته باشید. به یک طرح کلی فکر کنید. قبل از آغاز کار با مشورت کارشناسان طرح نهایی کار را پیش بینی کنید و در تمام مراحل بازسازی پای‌بند به اصل طرح باشید. وقتی طرح نهایی شما آماده است، مدیریت هزینه ساده است و قیمت بازسازی خانه و آپارتمان کاهش پیدا می‌کند. اما هر گونه تغییر در حین بازسازی و یا نداشتن برنامه، بار مالی در هزینه بازسازی خانه و آپارتمان را بسیار افزایش می‌دهد. هرگز در حین کار برای طرحی که پیش بینی نشده است، اقدام نکنید.
- در بازسازی سرعت عمل داشته باشید. تا زمانی که مدت پروژه بازسازی را به تعویق می‌اندازید و یا مدت زمان اجرای پروژه را طولانی می‌کنید، بر هزینه بازسازی ساختمان و خانه افزوده می‌شود. در عین حال همه چیز را فدای زمان نکنید. گاهی سرعت عمل باعث می‌شود تا بخشی از کار ناقص انجام شده و یا انجام نپذیرد. در این صورت کل بازسازی یک نقص بزرگ و همیشگی دارد.
- از مشورت با دیگران، خصوصاً اهل فن و متخصصین بازسازی و یا طراحی فضاهای خانگی کمک بگیرید. در بسیاری از موارد ایده‌های شما روش‌های پرهزینه و غیرضروری هستند. در حالیکه می‌توانید از نظرات بهتر و تخصصی‌تر اهل فن برای کاهش هزینه بازسازی ساختمان خانه استفاده کنید.
- مصالح را به اندازه‌ی نیاز پروژه خریداری کنید. در بسیاری از موارد مجریان پروژه بازسازی در انتهای کار با مقدار زیاد مصالح اضافه مانده مواجه هستند. برای خرید این مصالح اضافی که حالا کاربردی ندارد، هزینه کرده‌اید. بهتر است در همان ابتدای کار نسبت به حجم مصالح و متریال‌های کافی دقت کرده و مقدار مصالح مورد نیاز به اندازه تهیه کنید. یک کارشناس خبره به راحتی می‌تواند مقدار مصالح مورد نیاز شما را پیش بینی کند.
- در فصل مناسب برای بازسازی خانه اقدام کنید. ماه‌های گرم سال مانند بهار و تابستان بهترین فصل ها برای انجام هر نوع عملیات عمرانی است. انجام همان کار در فصل سرما سخت است و قطعاً هزینه مضاعفی دارد. اما ماجرای بازسازی ساختمان اندکی متفاوت از دیگر فعالیت‌های عمرانی است. از آنجا که عمده مراحل کار بازسازی در محیط بسته خانگی است، انجام آن در ماه‌های سرد سال بهتر است. زیرا در این ایام نیروی کار با مقدار دستمزد مناسب زیادتر است.
- از پیمانکار کاربلد برای پروژه بازسازی خانه استفاده کنید. برخی کار با پیمانکار را امری غیرضروری می‌دانند و مایل هستند تا تمامی هماهنگی‌ها را خودشان به تنهایی انجام دهند. اما عموماً وقت انجام این هماهنگی‌ها را ندارند. در عین حال اطلاع درستی از بازار تأمین مصالح و همچنین تأمین نیروی کار ماهر و ارزان قیمت را ندارند. اما پیمانکار کاربلد نسبت به تأمین مصالح، برنامه‌ریزی، بازسازی و همچنین تأمین نیروی کار ماهر مسلط است و می‌تواند در کاهش هزینه تعمیر و بازسازی ساختمان کاملاً تأثیرگذار باشد.
بدون دیدگاه