قیمت و هزینه بازسازی ساختمان در بازار چقدر است؟
قیمت و هزینه بازسازی ساختمان در بازار چقدر است؟
خانه‌ی شما سرمایه‌ی شما است. این خانه چه در فضاهای ویلایی و یا ساختمان‌های بلندمرتبه و آپارتمانی محل زندگی و آسایش شما است. قاعدتاً به سادگی نمی‌توانید از کنار فرسودگی و یا مشکلات و تخریب برخی بخش‌های آن عبور کنید.
از طرفی مایل نیستید تا در خانه‌ای با بخش‌های فرسوده و تخریب شده زندگی کنید. در چنین شرایطی نیاز به بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی خانه دارید. اما هزینه بازسازی ساختمان چه مقدار است؟ آیا می‌توانیم از روش‌هایی مؤثر برای کاهش قیمت بازسازی ساختمان استفاده کنیم؟ آیا هزینه‌ی بازسازی خانه در مقایسه با ساخت مجدد بنا منطقی و مقرون به صرفه است؟
چه فاکتورهایی در پروسه بازسازی ساختمان‌های قدیمی تأثیرگذار هستند؟ “مراحل بازسازی خانه قدیمی و کلنگی” کدام است؟ در این مقاله همراه با شرکت بازسازی ساختمان عمران دژ همراه باشید، تا با هم به جزئیات کاملی از نحوه مراحل و هزینه بازسازی ساختمان های قدیمی بپردازیم.
مهم‌ترین نکته در تعیین هزینه بازسازی ساختمان چیست؟
عمق خرابی‌ها و حجم تغییرات در ساختمان مقدار هزینه بازسازی ساختمان را معین می‌کند. در هر پروژه بازسازی با شرایط بسیار متفاوتی مواجه هستیم.
گاهی عمق خرابی‌های ساختمان درصد بازسازی تأسیسات بنا است و گاهی لازم است تا فضای طراحی دیوارها، نمای ساختمان و یا سقف بنا را بازسازی کنیم. در پاره‌ای از موارد نیز با مقدار تخریب کلی از اسکلت اصلی و باربر سازه مواجه هستیم.
هر اندازه عمق خرابی‌ها بیشتر باشد، مقدار هزینه بازسازی خانه نیز افزایش پیدا می‌کند. به عنوان مثال وقتی از اعضای باربر ساختمان مثلا یک ستون اصلی بنا دچار تخریب شده است، مراحل بازسازی جزئیاتی فراتر از نوسازی تأسیسات و یا زیباسازی خانه را شامل می‌شود.
در چنین شرایطی باید روش های مقاوم سازی ساختمان را در پیش بگیریم. اما وقتی کل مراحل بازسازی و نوسازی تأسیسات و یا تعویض درب و پنجره‌ها تمام می‌شود، مقدار قیمت بازسازی خانه چندان رقم چشمگیری نیست.
در مقابل سطح خواسته‌های کارفرما نیز در مقدار هزینه و قیمت بازسازی ساختمان تأثیرگذار است. انتخاب متریال، سطح بازسازی‌ها و… از جمله عواملی است که کاملاً بسته به سلیقه کارفرما تعیین می‌شود. هر اندازه از متریال بهتری در بازسازی استفاده کنیم، قاعدتاً نتایج مؤثرتری در انتظار پروژه است. اما دامنه قیمت بازسازی ساختمان و خانه افزایش پیدا می‌کند.
یکی از عوامل کلیدی در تعیین قیمت تعمیر و بازسازی ساختمان که کمتر مورد توجه قرار دارد، مسیر بازسازی ساختمان است. اگر برای بازسازی خانه برنامه نداشته باشید و بدون پیش بینی چالش‌ها اقدام به نوسازی کنید، قاعدتاً در حین کار با جزئیاتی مواجه می‌شوید که فکری برای آنها ندارید و این جزئیات مقدار هزینه تعمیر و بازسازی ساختمان را افزایش می‌دهد.
گروه عمران دژ از مجری تخصصی بازسازی ساختمان‌های قدیمی و کلنگی است که برای تمام مراحل کار در هر سطح از فضاهای تخریب شده برنامه‌ریزی کرده و تمامی جزئیات را پیش بینی خواهد کرد. به این ترتیب مقدار هزینه بازسازی خانه در یک برنامه مدون و پیش بینی شده تا حد بسیار زیادی کاهش پیدا می‌کند.
عوامل موثر در هزینه بازسازی ساختمان و خانه کلنگی چیست؟
فاکتورهای گوناگونی در قیمت تعمیر و بازسازی ساختمان و خانه کلنگی تاثیرگذار می‌باشند. هنگام بازرسی خانه شما باید به تمامی این فاکتور ها توجه داشته باشید تا بتوانید با کمترین مشکل روند بازسازی را پیش ببرید. بیایید با یکدیگر در ادامه این فاکتور ها مورد بررسی قرار دهیم.
تخریب: اولین فاکتوری که می‌تواند در قیمت بازسازی ساختمان و خانه کلنگی تاثیرگذار باشد هزینه تخریب است. قاعدتاً برای تخریب کردن و جابه‌جایی نخاله های موجود، شما باید هزینه‌ای را بپردازید.
تاسیسات: از دیگر مواردی که می‌تواند در لیست هزینه بازسازی تعمیر و بازسازی ساختمان و خانه کلنگی مورد بررسی قرار بگیرد، هزینه تاسیسات می‌باشد. شما با به هم ریختن نقشه کلی ساختمان باید لوله‌کشی های آب، فاضلاب، برق، گاز و … را نیز جابجا کنید.
ساخت: هزینه ساخت شامل فاکتور هایی مانند کف سازی، دیوار کشی، گچ کاری، کاشی کاری و …. می‌شود. این هزینه ها با توجه به مواد اولیه استفاده شده، متراژ خانه شما و پیچیدگی آن، متغیر می‌باشند.
نما: اگر می‌خواهید بازسازی خانه کلنگی را تمام و کمال پیش ببرید، قاعدتاً بهتر است که نمای ساختمان خود را نیز تعویض کنید.
دستمزد پیمانکاران: از دیگر مواردی که می‌تواند در هزینه بازسازی خانه کلنگی مورد بررسی قرار بگیرد، دستمزد پیمانکار می‌باشد. مواردی که ما پیشتر برای شما گفتیم، مربوط به تهیه مواد اولیه و هزینه های موجود در این زمینه می‌باشند. شما باید علاوه بر تهیه مواد اولیه، دستمزد پیمانکار و کارگران ساختمان را نیز در هزینه های مربوطه حساب کنید.
بدون دیدگاه